Estate Capital

Фридриха Энгельса ул. д. 3-5 стр.2 (на карте) Бауманская	Отправить по почте Cкачать презентации ГАБ. Презентация - 56.2 кв... 2.06MB
pуб. € $

			Площадь		Аренда		Продажа		Продажа с арендатором
	3		56.20 м²		850 000 р.$11 682€10 292181 495 р. м²/год€2 198 м²/год$2 494 м²/год				117 300 000 р.$1 612 112€1 420 363

Легендарная кондитерская «Север» ― это две полуторавековые истории, которые в 2007-м слились в одну. Сегодня компания объединяет завод кондитерских изделий и более 100 кофеен в Петербурге. В 2007 году был построен завод на Выборгской стороне и оснащён современным европейским оборудованием. На фабрике с территорией более 6,5 тыс. кв. метров трудится более 700 специалистов. С 2021 года кондитерская взяла курс на Москву. Компания имеет в Москве собственное производство и открывает кафе-кондитерские.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 850 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Планировка

Карта окружения

Расположение

Предлагаются на продажу и в аренду помещения на улице Фридриха Энгельса,ЦАО г.Москвы.

Шаговая доступность от ст. метро "Бауманская". Интенсивные пешеходный и автомобильный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения расположены в густонаселённом жилом районе. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах.

Окружение

Большой жилой массив. В непосредственной близости расположены: торгово-офисный центр "Елоховский пассаж", жилой апарт-комплекс "Tatlin Apartments". Развитая инфраструктура.

Описание

Продажа и аренда Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 21,35 до 56,2 кв.м на 1 этаже нежилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка — открытая, перекрытия — ж/б, высота потолков - 2,8 м.

ПРОДАЖА ГОТОВЫХ АРЕНДНЫХ БИЗНЕСОВ:

- 29,4 кв.м - федеральная сеть ломбардов «Победа»

- 42,7 кв.м - cеть пекарен «Каравайница»

- 56,2 кв.м - сетевая кондитерская «Север»